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记者：张冰洁
9月29日，财政部、中国人民银行等部门发布《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，明确自今年10月1日起在全国范围内实施居民购房贷款贴息政策，减轻新购买首套住房家庭的商业性个人住房贷款利息负担。
截至10月10日，居民购房贷款贴息政策在全国正式实施已满十日。记者注意到，在政策出台后，各家国有大行积极响应，第一时间推动政策落地见效。
刚刚落幕的“十一”黄金周期间，全国多个省市顺利落地首批房贷贴息业务，众多符合条件的刚需购房者率先享受政策红利，置业压力得到切实缓解。
多地首笔业务落地
精准惠及刚需置业群体
国庆假期期间，各家银行积极对接房企、二手房中介和不动产登记部门，打通业务办理堵点、优化审批流程，确保首批贴息贷款及时发放。新市民、青年人和城镇工薪家庭等刚需群体，成为财政贴息政策最直接的受益者。
在四川，工商银行成都分行在假期首日发放符合贴息条件的首套个人商业住房贷款8笔，投放总金额422.8万元。来蓉十多年的刘先生贷款80万元买房，每月贴息近670元，预计5年节省约4万元。
在广东，农业银行广东分行联动房企、房产经纪机构、不动产登记部门开展政策宣传，开通住房贷款绿色审批通道，让政策红利直达刚需购房者。
“在广州打拼这么多年，终于拥有自己的小家，还赶上贴息好政策，肩上的担子轻了不少。”陈女士兴奋地说。在广州工作多年的陈女士，近日选购了一套92平方米的两居室，向农业银行申请了80万元住房贷款。享受贴息后，预计共节省利息约4万元，每月节省利息600多元。
在江苏，建设银行江苏省分行还把贴息惠民政策带进房展会、送到楼盘现场、深入中介门店，现场设立服务展台，积极服务刚需购房群体。
在镇江房协秋季城区房展会上，购房者蒋先生现场办理贴息房贷60万元。“每月少还500元，5年就能省下3万元，刚好可以用作装修资金。”他表示，“以前总觉得买房会压缩日常开支，现在有政策加持，置业压力轻了不少。”
各地首笔贴息房贷的密集落地，切实缓解了刚需群体的购房资金压力，有效提振了居民置业信心。
“免申即享”便捷服务
客户无需单独提交贴息申请
9月30日，工、农、中、建、交、邮储六家国有大行集体发布公告，明确自2026年10月1日起为新发放符合条件的首套住房商业性个人住房贷款提供财政贴息服务。
六家银行均表示，将采取“免申即享”的办理方式，即每月收息时在每期还款额中自动扣除对应贴息金额，客户无需单独提交贴息申请。
在贴息查询与客户告知环节，各大行细化服务举措。工商银行和农业银行均表示将通过短信方式及时告知客户贴息情况；建设银行采取了“短信通知+App标签化展示”的双重告知机制。
关于政策适用时间边界，多家银行在公告中明确表示，“对于2026年10月1日前在该行已经放款的存量住房贷款，不享受本次贴息优惠”。
对于“已审未发”的贷款，工商银行在公告及相关执行说明中明确，2026年10月1日前已受理但尚未发放的贷款，客户可联系经办行确认是否符合条件。
上海易居房地产研究院副院长严跃进受访时表示：“当前市场趋稳，好房子、好产品、好项目的陆续推出，叠加房贷贴息政策以及此前已有的降首付、降利率、公积金支持等措施，和近期‘金九银十’楼市营销工作，都对活跃市场产生积极作用。”
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